Обычная версия

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Приморском крае
МАРИНА АНАТОЛЬЕВНА ШЕМИЛИНА

Тел. 241-20-01
ombudsman@primorsky.ru


Действия местного органа власти признаны незаконными

Благодаря содействию Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Приморском крае Марины Шемилиной организация реализовала право преимущественного выкупа арендованного имущества.

В адрес бизнес омбудсмена поступило обращение от ООО «Л» с жалобой на действия управления муниципальной собственности г. Владивостока.

Как сообщалось в обращении, заявитель в течение нескольких лет арендовал нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности на основании договоров с УМС. В соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ организация имела право преимущественного выкупа арендуемого имущества – без участия в аукционе. В целях реализации данного права ООО «Л» направило в уполномоченный орган соответствующее заявление.

УМС, неверно трактуя правила приватизации муниципального имущества субъектами малого предпринимательства, ответило отказом. Доводы Управления заключались в том, что ООО «Л» необоснованно применяло корректирующий коэффициент, понижающий величину арендной платы для субъектов малого предпринимательства, в результате чего у организации была выявлена задолженность по арендной плате, а право преимущественного выкупа признанно недействительным. 

По рекомендации бизнес омбудсмена общество обратилось в суд. Институт Уполномоченного принимал участие в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца.

В ходе разбирательства аппаратом Уполномоченного была проделана большая работа по изучению правоприменительной практики в сфере применения льготных коэффициентов при заключении договоров аренды и порядка приобретения арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства. 

Бизнес омбудсмен сопровождала заявителя во всех судебных инстанциях, вплоть до кассационного обжалования. В итоге, все решения судов были приняты в пользу предпринимателя, а действия местного органа власти  были признаны незаконными.

Суд обязал УМС г. Владивостока направить на согласование ООО «Л» проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества и возместить судебные расходы.

В адрес Уполномоченного поступило очередное благодарственное письмо от организации-заявителя.

«ООО «Л» в лице директора выражает особую признательность Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Приморском крае Марине Шемилиной и сотрудникам аппарата за успешно проделанную работу. Благодаря Вашему содействию и компетентности обществу удалось добиться справедливости в суде и защитить свои законные права».


Теги: 

Возврат к списку




г. Владивосток, 1-я Морская, 4, каб. 439 РазработкаСтудия Точка зрения