Уполномоченный по защите прав
предпринимателей в Приморском крае

Владивосток, Aлеутская, 45а, каб. 318

  • Главная
  • Новости
  • Бизнес-омбудсмен поддерживает решение Губернатора о временном моратории на расторжение договоров аренды земельных участков

Бизнес-омбудсмен поддерживает решение Губернатора о временном моратории на расторжение договоров аренды земельных участков

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Приморском крае Марина Шемилина сообщила, что Губернатор Приморского края Олег Кожемяко предложил новый вид поддержки бизнеса в период ограничений.
Речь идёт о договорах аренды земельных участков, заключенных до 2015 года, срок которых истек.

«Принято очень важное для предпринимателей решение о временном моратории на расторжение договоров и снос объектов, размещённых первоначально на законной основе. Это означает, что предприниматели, использующие земельный участок по целевому назначению, вносящие арендные платежи, спокойно могут работать до марта 2021 года. Позиция Олега Николаевича - дать возможность людям работать в это и так непростое время, - рассказала Марина Шемилина. - За это время будет создана рабочая группа с участием представителей бизнес объединений для выработки предложений в федеральное законодательство, будут сделаны запросы в ГД РФ о толковании отдельных норм ГК РФ, разработаны и внесены поправки в региональное законодательство, регулирующее размещение нестационарных торговых объектов».

Бизнес-омбудсмен проинформировала, что на основании ст. 23  Федерального закона от 08.06.2020 N 166-ФЗ до 1 марта 2021 года арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия такого договора, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при соблюдении условий, перечисленных в статье, а именно:
- договор аренды земельного участка заключен до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации;
- на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо в суд арендодателем не заявлено требование о расторжении такого договора аренды;
- на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением, указанным в части 6 настоящей статьи, определяется арендатором, но не может превышать срок действия договора аренды земельного участка, согласованный сторонами до его увеличения, или три года, если срок действия договора составляет более чем три года. При этом положения пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации не применяются.

Арендодатель обязан без проведения торгов заключить соглашение, указанное в части 6 настоящей статьи, в срок не позднее чем в течение пяти рабочих дней со дня обращения арендатора с требованием о его заключении.

«Уважаемые предприниматели, если у вас возникли трудности с реализацией  ст. 23 или вы получили требование об освобождении земельного участка до 01.03.2021, обращайтесь в аппарат Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Приморском крае», - заявила Марина Шемилина.

На период повышенной готовности для предпринимателей работает горячая линия бизнес-омбудсмена: WhatsApp 8 914 797 80 31.  

Обращения можно направить по адресу: ombudsman@primorsky.ru.

С информацией по поддержке бизнеса можно ознакомиться в разделе на странице Уполномоченного «Предпринимателям о COVID-19»:
https://primorsky.ru/authorities/governor-staff/entrepreneurs/predprinimatelyam-o-covid-19/.

Фото - Наталья Миронова.

Обратная связь

Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с пользовательским соглашением